突发！取消限售！楼市再曝大动作，南昌……
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哈尔滨宣布，废止2018年发布的房地产调控政策：取消限售！全国第一枪由此打响！
自去年10月以来，楼市遇冷，不少城市都出台了调控放松的政策，不过大多是金融端的放松，很少有城市对“五限”下手。这一次，楼市风向明显转变，越来越多的城市，开始对“五限”出手了！
南昌，3月中旬以来因为新冠疫情，众多开发商们纷纷启动线上售楼处，成交也几乎停止。那么，疫情结束之后，南昌楼市会否有大动作呢？
取消限售，哈尔滨打响全国第一枪！
3月23日，哈尔滨市人民政府官网公布了一则重要消息：拟废止2018年发布的《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。
2018年当时的原文件主要有五点：
一、有针对性地加强土地供应；
二、实行区域性限售政策；
三、提高公积金贷款条件；
四、严格执行差别化的住房信贷政策；
五、强化房地产市场监管。
这个文件最重要的无疑是第二点，实行区域限售政策，而当时是这么规定的：
自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
如今废止后，可以理解为：取消限售，同时降低公积金贷款条件，放松信贷政策，尤其是二套及以上购房首付和利率标准。
为何废止调控？背后原因不难理解，楼市必须要“救”了，而且要出狠招！
多城纷纷放松调控 传递了什么信号？
作为全国省会城市，哈尔滨这一举措，打响了放松限售的全国第一枪，具有极强的风向标意义。
而在此之前，全国已有多个城市出台松绑政策，限购、限贷、限价、限售均已出现松动。
从南京来看，目前25家银行房贷利率全面下调，首套房利率已降至5.1%，二套房低至5.4%。
3月19日，广西召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。南宁市区二套房商贷最低首付比例由40%下调为30%，北海、防城港首次购房首付比例由25%下调为20%；
3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；
3月3日，青岛即墨楼市开始“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；
3月1日，郑州出台房地产新政“19条”，启动货币化安置以及取消认房又认贷，率先放松限购限贷政策，成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。
楼市调控进入新阶段：从金融端放松转向“五限”放松！
各城市在楼市松绑方面，出现最多的是房贷利率下调，或者下调首付比例等。而现在，包括哈尔滨在内，厦门、青岛、郑州等城市，也都开始放松了限购或限售政策。
那么，这就意味着楼市调控放松已经进入了一个新的阶段：从金融端放松转向“五限”放松。（所谓五限，就是限购、限贷、限价、限商、限售。）
所以，接下来对“五限”放松的城市只会越来越多。
不管是国家中心城市郑州，还是省会城市哈尔滨，救市的动作都已经摆在明面上。这无疑也给其他城市做了“示范”。可以大胆预测，接下来会有更多城市出台楼市放松政策，而南昌，或许也可以有更多的期待！
春风来了，楼市回暖还会远吗？你觉得南昌会松绑限售政策吗？欢迎评论区分享你的观点。
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